“免费”担保不免费 “必交”费用不必交

　　前不久,市民冯女士经一家中介公司介绍,看中了五环路附近一套环境较好的商品房,准备贷款110万元买下后,全家迁来居住。冯女士与房主及中介公司三方签订了《房屋居间买卖合同》后不久,中介公司通知她,除了中介费即居间服务费外,如果贷款还要交纳一定费用:贷款30万元以内交纳2800元;超过30万元以上的贷款部分,则要每1万元另交50元,共4000元;另外要交纳600元的评估费用、1000元押金，收费总计8400元。

　　“银行不是每月收利息吗?干吗还收那么多费用呀!”冯女士嘀咕着。中介公司人员说,贷款需要先作评估什么的,这些是必交的费用。

　　冯女士只好筹钱,但无意中发现“蹊跷”。她向银行咨询贷款事宜,才知银行并不收手续费和押金。“那么8400元是谁收呀?中介公司咋不说明?”之后中介才告知,其中600元是他们代评估公司收取的评估费,另6800元和1000元押金都是代担保公司收费。

　　“不是说好不收担保费用吗?”冯女士想起,中介曾提过房主要求尽快放款,所以让冯女士作担保,而中介公司有合作的担保公司,所以承诺可免收担保费,但必须向指定的某银行贷款。

　　面对冯女士的质疑,中介业务员支吾地说,公司一直都是这样做的,这是总部要求的。“那我自己找另一家银行贷款吧,他们说放款很快,而且不收担保费。”这下中介业务员可急了:“您还是在我们这儿做贷款吧,只需要交1000元担保押金,房子做完抵押还退您钱。要不,我们在总部的业绩就大打折扣了!”闻听此言,冯女士既生气,又哭笑不得。“难道这家中介与担保公司有利益分成?这哪是贷款必交费用呀,这