近日房地产市场的消息异彩纷呈，一边说是广州的成交量萎缩，北京更为严重，一边是传说南京等地的购房又如买菜般。

　　房地产市场利益纷繁复杂，各种消息杂糅一起，真假难辨。因此，需要自己的判断和感觉。消息的差异的原因，一种可能是现在各种炒楼的资金转向二线城市，北京、广州房市趋冷，而其他二线城市的房市趋热。另一种可能就是开发商或者其他团队故意放风，制造当地销售火旺的气象，诱导待购者进入实际购买阶段。

　　在更大的背景下，差异其实已无关紧要。从长远来说，开发商顶多赚得了眼前的一些利润。缺乏专业化和公司健康文化的支撑，中国还真没见哪个百年地产企业。而百姓大多也是吃眼前亏。中国人的生活已变得非常有弹性。改革开放二十余年，各个年代的人群都经受了各种变迁，也有各样的成就。但是，至少从亚洲来说，中国人的心态还是非常稳定。“为何需要一辈子住在一套公寓里呢？”德国的一位女士日前反问笔者。但是，选择租赁也需要有个前提。就是房东和房客能够在房子的改善上有个更合理的协定和法律的约束，房客可以获得适当的动力去创造一个更加舒适的家。现在的租房者大多抱有一种过渡的心态，这自然压抑租房的市场而抬高购房市场的景气。

　　这些观念和法律上的问题可以逐步得到调整。但是当下，众人参与房市的游戏，其实赢家并不在我们的身边。

　　笔者在德国接触到一些投资人所谈到讯息。这些讯息估计在其他发达国家也可以找到。他们认为，在人民币升值预期非常明显的今天，进入中国的资金至少而赚到汇兑的恒定收益。自2005年7月，我国实施人民币