一边是股市的火爆，一边是房产支出成本不断走高，这令许多投资 者有些犹
豫不决，不知道到底应该将手里的存款投入股市还是楼市。
　　进入2007年以来，看到股市行情的日渐走高，有部分投资者开始从楼市抽出资
金转投股市。对此，有关专家认为，股市虽然火爆，但风险极高，相比之下，房产
投资稳定性更强。那么，在目前的市场情况下，投资楼市有哪些机会，记者就此深
入采访了有关业内人士。
 
　　　　长线：小户型放量实为利好 
　　调整楼市供应结构的“90平方米以下的中小户型要占70%以上”的政策已经平
稳实施了一年，而开发商从拿地到楼盘封顶发售，一般需要一年左右的时间。也就
是说，小户型供应量近期将会大量增加，目前楼市以大户型为主的格局将会逐步扭
转。那么，这种格局的改变，将会对投资者带来什么影响？ 
　　对此，专家分析说，这一政策对于房产市场及其上下游行业的影响是深远的，
主要表现在以下三个方面：首先，楼市供应结构将得到改善，中小户型将成为购房
者需求的主流。其次，消费者预期将增强，使购房行为趋于理性。在房价持续上涨
的过程中，除了房产市场的供求关系紧张、房产交易环节各项税费征收导致的税费
转嫁房价等因素之外，大量的“冲动型”购房行为也成为助推房价上涨的原因。在
小户型大量增加，需求能够满足的预期下，市场环境的变化会促使以自住为主的购
房者更加理性。第三，有利于平抑上涨过快的房价。小户型供应量的增加可以改善
供应结构，缓解小户型的供求关系以及价格