另外，住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同，都会影响房屋的抗震性。

    天津建筑设计院张先生告诉记者，普通百姓可以用几个简单的方法选房：一是买房时要选择正规的建筑设计院所建造的房屋，以保证建筑材料没有被偷梁换柱；二是新房优于老房；三是要多了解建筑材料的质量；四是一般来说剪力墙的抗震性能较好，所以从建筑类型来看，高层楼房的抗震性能会好一些，因为它们都是钢筋混凝土的结构，也就是俗称的剪力墙结构。低密度住宅如洋房、别墅等，因其楼层较低，抗震力也过关。而像六七十年代的老工房很多都是砖混结构的，其抗震性能就要差一些。

    购房者在验收房屋时，专家建议，首先要检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度；其次，结构处钢筋不得外露；建筑物地下室、墙面不得有渗水情形出现；此外，还要注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。

    未来房屋将更抗震

    尽管地震给人类带来的灾难是严重的，但是通过提高建筑物的防震抗震水平，也是可以有效预防的。在采访中有专家指出，建筑物建设时只要增加3%至5%的投资，就可以实现防御6级左右地震。汶川地震所造成的惨重损失再次警示我们，规范、提高我国建筑物的防震抗震水平仍然任重道远。

    事实上，我国早在1974年，原