王小军说，过去因为缺乏规范，很多老房子在装修时都进行了大的结构改动，特别是一些砖混结构的房子，很多墙体被打掉进行改造，比如把阳台打通，把厨房墙打掉，等等，这些会影响房子的抗震性能。王小军提醒买房人要看清产权证上的户型图，并且与实际房屋对照，看有没有改动的地方，如果有改动就要特别注意了。

　　王景全博士解释说，过去砖混结构的房子其实也有抗震要求，但设防标准相对较低，所以这些老房子容易损坏，经不住震。他还补充说，无论是多层，还是小高层或者高层的房子，只要是按照国家抗震规范要求设计的，都具有一定的抗震性。只不过，《抗震设防标准》是在2000年重新修订，正式规范2002年才出来的。也就是说，2002年以后的房子都是按照新的抗震规范设计的，要求相对要高。南京地区的抗震设防强度是7度。

　　总体而言，框架、框剪结构、剪力墙结构的房屋比砖混结构的房屋抗震性明显要强，这些结构的房屋多数是次新房，所以单价会比老房子普遍贵500-800元。

　　[专家建议]

　　把握六点 买一套抗震性能好的房子

　　事实上，房子是何种结构、什么样的房子最抗震，这是一些非常专业的问题，普通人很难在短期内彻底搞清楚。不过，王景全博士提醒说，还是可以多留些心眼，尽量避开那些抗震性能差的房子，他给出了以下一些具体建议：

　　1.房子若是砖混结构，尽量不要挑那种开