第三，电和防水方面问题同样不容忽视。一些房屋的入户线接反，如果发生漏电的话，漏电保护装置将不掉闸，引起安全隐患。而这一问题在新房中存在的不在少数，但是却容易为购房者所忽略。

　　不合格房屋—— 坚决说“不”

　　在收房过程中，很多购房者可能都有过被开发商“忽悠”的经历，明明是不合理的事情却在种种无奈的情况下被接受下来。专业律师认为，在很多情况下，购房者应当同开发商据理力争，维护自身的合法权益，在收房这一关键环节把好关。

　　首先，遵循收房程序，防止先收后验的情况出现。有的购房者在收房过程中，遭遇到开发商的不合理要求，一些开发商会要求购房者先交物业费等费用，然后拿钥匙收房，最后才是验房。对此，田工程师表示，这是既不合法也不合理的。正确的程序只能是先验房后收房，然后再办理相关的手续事宜。并且根据《天津市物业管理条例》，物业费用应当按月缴纳，在购房者尚未收房成为业主就提前进行收取一般为期一年的费用，是不合理的。

　　其次，购房者应当保存证据，注意自我保护。在开发商违规的情况下，购房者应通过正确的程序保存证据，维护自身权益。如因房屋质量不合格或者证件不齐全无法收房时，购房者应发函或者传真给开发商，讲明拒收房的理由，并且保留一份作为证据。在此情况下，可以避免由购房者来承担延迟收房的责任。同时，当收房中因质量问题出现纠纷、无法协调时，购房者可以依据《天津市建设工程质量管理规定》，向建设行政主管部门进行投诉。

　　第三，收房过程中具体分析情况，妥善处理问题。如果房屋出现小的质量问题，购房者可以在收房单上进行标注，一式两份，进行留底，并且督促开发商进行及时的维修。如果是严重的质量缺陷，购房者可以拒绝收房，以防止在入住之后，出现很多维修责任问题不明晰、维权不容易的窘境。在此种情况下，如果购房者同开发商的沟通不能解决问题的话，应及时通过法律途径维护自身权益。(中国建筑安全网)