注意事项一：查看户型是否有利于通风

　　在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。由于北京的气候属于温带大陆性气候，夏季多为东南风，冬季多为西北风。因此如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。目前楼市中还有“塔联板”和更紧密结合的“塔混板”出现，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒购房者，在选择时，购房者要仔细区别
哪些户型是板楼的，哪些户型是塔楼的。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。一些多层或板楼，从户型设计上看通风情况良好，但由于围合过紧，或是背倚高大建筑物，致使实际上可能无风光顾。

　　注意事项二：查看隔热设施是否完善

　　夏季天气炎热，居民购房时关注住房隔热问题是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。北京中原三级市场研究部的专业人士提醒购房者，选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象，是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。另外，隔热问题处理不好，即使增设屋内空调，电量消耗大，也将是一笔不小的开支。

　　注意事项三：关注室内防潮设施的设置

　　夏季阴雨天气相对较多，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒购房者，预先