商品房出现质量问题怎么办？开发商消失了怎么办？中国保监会、建设部和中国人保财险近日联合在北京、上海、青岛、大连等14个城市启动“建筑工程保险”试点，要求建筑企业投保新推出的“建筑工程险”。据介绍，试点全面铺开后，购房者在与开发商签订购房合同时，都可索要“工程质量保险合同”，从而为住宅加上一把“安全锁”。　
　　着近年房地产开发的不断升温，商品房质量问题已成为百姓十分关注的民生热点。最新一期“北京市居民热点关注指数”调查显示，随着收房高峰的到来，房屋质量冲进了关注榜前三名，9月份最关注的领域依次为：住房、医疗、安全等。想想也是啊，几十万乃至上百万元的一套住房，拿到了钥匙，却不曾想墙壁有裂缝，窗户关不严，你说这有多懊恼啊！
　　我国建筑领域虽然实行“质量终身责任制”，但在现实中，此制度基本上是形同虚设：房子出现了质量问题，找物业，物业会说责任在开发商；找开发商，那些公章跟着项目走的“公司”早已不见踪影。在开发商面前，好不容易花几十年积蓄买了一套房的老百姓永远是弱者。有数据显示，自1997年以后，从各地消费者投诉和法院经济案件看，房地产消费者的投诉几乎占一半以上，且有不断上升趋势。
　　推出“建筑工程险”后，这种状况将会有所改观。由于开发商在立项前，就已经将今后可能出现的质量风险提前“埋单”，所以在保险期内，只要发生了保险保障范围内的工程质量问题，都由保险公司负责赔偿，即使开发商消失得无影无踪，咱也不用疲于奔命了。
　　住房消费不同于其他一些消费，关系到百姓安居乐业之大事，事关和谐稳定发展