１、由“阳光权”纠纷案引发的深思

　　随着我国人民生活水平的提高和民众法制观念的增强，有关“阳光权”的纠纷案不断出现。这些纠纷案件的共同点都是涉及到建筑间距是否被合理控制的问题。这表明了建筑间距正成为广大民众衡量居住环境的一个重要标准，同时也为我们敲响了警钟：在城市规划管理中，对建筑间距的管理不容忽视，任何忽视建筑间距管理或管理不当的行为，都会给城市发展和人民的合法权益造成很大损失，甚至使政府陷入被告的尴尬境地。在城市高速发展的今天，有必要重新认识建筑间距的内涵及其对城市可持续发展的作用，这对改善我们的城市建筑间距管理方法，使之适应时代发展的步伐，无疑具有非常重要的现实意义。

　　２、建筑间距的内涵及当前城市建筑间距管理的常用方法

　　建筑间距是指两幢建筑物外墙面之间的最小垂直距离。在城市规划管理中，建筑间距是一个敏感的指标。对居住建筑而言，住宅间距特指被遮挡住宅的南侧外墙面与遮挡建筑的最高遮光点垂直投影线的水平距离。对开发商而言，追求经济利润和降低建筑成本是其首要考虑的因素，建筑间距越小，建筑密度就越大，意味着可用于回收资金的面积就越大；而对广大民众而言，建筑间距不足，就会影响住宅的采光、通风，并影响居住者的视野和情绪，所以，广大民众追求的是尽可能大的建筑间距，以获得高质量的居住环境。

　　2.2决定建筑间距的因素

　　决定建筑间距的因素主要有消防安全、通风、视线干扰、日照等。根据我国所处地理位置、气候状况和多年的规划实践，绝大