一、高层住宅楼被改变成高层办公楼及营业场所现象突出，近年来我市高层住宅楼建设规模不断增大，数量不断增多。由于开发用地费用按性质不同分类缴费。开发商往往选择以高层住宅楼性质报批。在设计过程中，设计单位按照开发商意愿设计较大面积的住宅房间。工程经过审核验收合格后，由于高层住宅建筑相比其他高层建筑要求相对造价低，作为一种商品很快就会以高价旺销出售给用户，致使很多住宅销售后改变使用性质，但开发商可不管购买者将购置房改为办公甚至是经营场所，由此而引发了一系列消防隐患。例如：按照《高层民用建筑设计防火规范》要求，高层建筑内办公场所、经营场所均应设置自动喷水灭火系统及火灾自动报警系统。由于按规范高层住宅楼并未要求设置自动喷水灭火系统。由此使这些场所内应设的消防设施成为空白。

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